当物业公司想要投标得到项目的管理时，需要通过招标竞标的方式来获得工作，接下来让我们来看看物业公司投标书的经典模板格式推荐吧。

某物业公司投标书范本一

______________房地产开发有限公司：

经分析研究了贵单位提供的物业管理招标文件,我方愿以______元/m2作为物业管理服务费,承担并完成上述物业管理合同所规定的物业管理服务任务。

如果贵单位接受我单位投标,我单位保证在投标人须知中规定的期限内开展本项目的物业管理工作。

我单位同意在规定的标书递交截止之日起,60天内遵守本投标。

在正式签订物业管理服务合同之前,本投标书连同贵单位的中标通知书

成为约束贵单位、我单位双方的合同文件。

我单位理解并同意:贵单位不一定接受最低标价的投标或其他任何投标;同时也理解并同意,贵单位不承担我单位的任何投标费用和由此带来的损失。

投标单位：盖章)

法定代表或授权代理人：(签字)

_______年_______月_______日

某物业公司投标书范本二

第一章 管理服务理念和目标

第一节 影响管理服务效果的因素

一、受设备设施先进程度影响

众所周知，建筑的设备设施对于建筑本身及使用人的决对重要性是无可否认的，这不仅决定建筑的显性价值和隐性价值，也关系到使用人的安全程度。大厦配备设备设施的先进程度如何，将直接决定建筑功能是否能够充分发挥及实现物业使用人的要求。为此，选择质优、先进的产品其本身就是保障正常使用的基础，再通过专业人员的维修、养护，使其发挥应具功能并延长使用寿命，减少更换周期，从而节约一笔为数可观的更换费用。

二、业主对物业管理的理解与支持的影响

物业管理行业在国内出现虽已二十多年，但目前仍然存在对物业管理认识上的偏颇，探其原因是多方面的。仅从法律观点来判断，首先物业公司必须严格按照《物业管理条例》及有关法律、法规、政策规定规范操作，认真履行《物业服务合同》，在此基础上渴望得到业主的理解与支持。物业管理是人对物的管理和人对人的服务，其服务的对象对于物业管理的认识、了解或期望也是因人而异，所以对人服务的工作尤其需要理解与支持。

三、受物业公司管理能力的影响

目前全国注册的物业公司有2万多家，如此众多的物业公司之中必然良莠不齐，为此物业管理上级主管部门按照国家、省、市（计划设区）级别分别设立主管机构和行业协会，并根据物业公司的管理能力、信誉程度、经济实力等众多条件评定出的物业公司。而在管经验不同的物业公司管理同样条件下的物业，其管理效果也一定是不同的。

第二节 管理服务的整体设想

我们根据xxx校区所处项目地理位置相对独立，建筑面积较大，根据本物业规划布局，建筑风格，智能化硬件设施设置及使用性质等特点，计划设置驻校区管理处。管理处在合同期内负责对所有涉及乙方（物业管理公司）服务范围内的事项进行专业管理，并受委托方（甲方）指导，负责管理下辖的安保部、保洁部、绿化部、工程部、服务部，使其按照“四个统一”和iso9001：2000质量服务体系要求规范操作，并及时保持与委托方（甲方）联系，主动接受其监督和指导，对欠完善的事项及时改进，努力为校区师生营造一个安全、有序、环境优美、健康舒适的工作和学习环境。

根据贵校是集行政办公、教学、生活为一体化的综合性物业的特点，我司将提供以下有偿特色服务：

1、在星期六、日及法定节假日提供往返xxx市区、xxx的校巴服务；

2、为教职员工、学生提供包括打印、复印、传真、装订、票务的商务服务；

3、根据贵校行政办公楼、学术交流中心等物业具备会议功能的特点，提供全方位的会务服务；

4、为教职员工、学生提供钟点工保洁服务；

5、开展师生宿舍超支水电费代收代付服务；

6、为贵校在设施设备维护方面提供技术性的支持；

7、协助校方开展有特色的社区文化活动，共建和谐、友好、团结的校园；

8、提供质优价廉的鲜花、礼仪及接待服务。

第三节 管理服务理念和策划

一、管理理念

我司长期以来，无论在实践中，还是在行业中，都一如既往的倡导“管理和服务相结合，以服务为主”的理念。在管理学中，管理和服务似乎是辩证的矛盾统一体，只有将两者有机的结合，方能实现管理和服务水平的同步提升，并获得持续改进。尤其是以提供无形服务为本的物业管理，其必须依照有关法律、法规、政策及物业服务合同赋予的权力和责任行使职权和承担责任，实施对房屋、设施、设备的管理以及对公共秩序的管理。没有管理，服务只是一名空话，服务要靠管理来实现。但是，我们必须明确，管理是手段，服务才是目的，管理的最终归宿是服务。通过有效的管理，达到为业主、委托方服务的目的。

二、管理策划

在全面执行国务院颁布的《物业管理条例》的前提下，以管理和服务两个中心为支撑点，为xxx校区提供优质的管理和服务，来营造安全、舒适、整洁、方便的工作和学习环境。

1、管理模式

统一管理标准：严格执行公司已通过认证的iso9001：2000质量管理体系之有关标准及公司各项规章制度。

统一管理理念：“以人为本，服务为主，注重对各级员工的关心、激励、挖潜，做到人尽其才，在外延上则是以业主、顾客的服务为焦点，对业主、顾客的合理需求给予最大限度的满足。

统一服务意识：创新性、全方位的服务意识，想客户之未想，急客户之未急，通过不断创新服务内容、服务方法来满足不断转变观念和不断扩展需求的顾客。

统一管理目标：“接一座物业，创一方文明，保一方平安，树一个品牌。” 我们将着力实施品牌战略和形象工程，进一步倡导我们xxx物业管理实践中一直坚持的科学发展观，信守“文明、礼貌、优质、高效”的经营方针，通过专业精细化物业管理，确保校内区域安全，优美校区环境，从而提升xxx品牌形象，达到社会效益、环境效益、经济效益良性循环发展。

2、两个意识：

管理意识：寓管理于服务之中，以改革、开拓精神创新学院的管理新思路，树立业主就是顾客，管理就是服务的观念。

服务意识：全方位的主动服务，客户的一切所需，均是服务之想为之的观念。

第四节 管理目标

一、接管后一年内达市“优秀小区”标准；三年内获省级或国家级“物业管理示范小区”称号。

二、全面实行环境保护管理条例，使校区内成无污染、无噪音、无废气的“三无”绿色环保区。

某物业公司投标书范本三

建设单位：________________________________

1、根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件，遵照《工程施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币__________ 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证在______年______月______日开工，______年_____月____日竣工，即____天（日历日）内竣工并移交整个工程。

3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，作为履约保证金，共同地和分别地承担责任。

4、我方同意所递交的投标文件在"投标须知"第11条规定的投标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

6、我方金额为人民币____________元的投标保证金与本投标书同时递交。

投标单位：（盖章）

单位地址：

法定代表人：（签字、盖章）

邮政编码：

开户银行名称：

银行账号：

开户行地址：

某物业公司投标书范本四

一、投标书的内容

投标书的内容，包括投标态度、达标程度、达标的有利条件和不利因素及达标的具体措施等几个方面。

1、投标态度投标书首先要明确写清投标态度，即为什么要投标，这关系到是否能得到群众的信任、赞成和支持问题。一定要把态度十分明朗地写清楚。

2、达标的有利条件有利条件包括主观和客观两个方面。主观条件包括：投标人的年龄、身体素质、健康状况、专业知识、_上作经历和经验等方面。客观条件包括：生产设备、技术队伍、资金来源以及和外界社会的联系等。使招标者根据竟争者的这些条件来衡量选择。

3、不利因素不利因素也从主客观两方面分析，如个人能力、技术力量、资金短缺、设备老化等。不利因素有多大、能否克服，都要分析清楚。

4、打算和行动方案 

①怎样在实际工作中贯彻党的方针和政策及政府的决定。

②如何组织生产，分解任务指标。

③如何调动员工的积极性，提高工作效率，按时完成任务。

④如何加强管理，保证质量。 

5、任务完成与否的奖惩说明表示完成任务的决心，如果不能按时按质按量完成，情愿受罚。给自己加压，让对方信任。

二、投标书的格式

1、标题用简明扼要的语言，揭示出投标人、投标单位和标书名称。如《x xx关于揭榜x xx招标的投标书》，也可写成《我的投标书》。 

2、开头要用概括的语言，写明为什么要投标，为下面的正文做好准备。如《x  xx关于揭榜xx日报广告科招标的投标书》开头是这样写的：“为了加速广告事业的发展和振兴报纸广告，提高服务质量，增强社会效益和报社内部的经济活力，我决定参加这次招标竞争活动。

3、正文正文大多采用并列分述，把达标的有利条件、不利因素以及采取的措施分几个方面加以阐述。

4、结尾投标书的结尾是全文的结束语，要求把感情推向高潮，使听众留下深刻难忘的印象，以期得到听众的支持和拥护。

三、写作投标书的基本要求

1、要坚持实事求是的原则，不虚夸，不溢美，实实在在分打析问题，讲明措施。

2、要有很强的针对性，抓住招标者和听众最关心的问题，突出重点，切中要害。共是要语言朴实，通俗易懂，令人信服。

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