房产继承,遗嘱应该怎么写？

立遗嘱,首先遗嘱人需满足条件,对财产的处分也必须是个人财产,遗嘱内容也得符合格式要求.

根据法院的调查数据显示,接近60%的遗嘱被法院认定为无效,原因就在于书写格式不符合要求,出现“越权”处分非个人财产、精神状态受质疑等问题,在进行房产继承时产生了很多纠纷.

房产继承,遗嘱应该怎么写？

一、什么是遗嘱？

遗嘱,即遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作出的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为.

1.立遗嘱的好处:

（1）按自己意愿处置个人财产

遗嘱人可以将个人生前财产给法定继承人中的任何一个,也可以选择多给某个继承人或者少给某个继承人,甚至可以将房产留给法定继承人以外的人或者组织.

（2）明确遗产的范围

个人财产具备一定的隐私性,因而很多时候法定继承人并不确认其父母究竟有多少遗产,价值多少以及所在何处.遗嘱可以明确财产范围以及归属,避免事后财产纠纷.从法律效力上来讲,遗嘱继承要优先于法定继承,尽管立遗嘱可能让同等地位的法定继承人所得不同,但是可以完全表达遗嘱人的真实意愿.

2.立遗嘱的必要性:

遗嘱的法律效力大于法定继承效力.因为没有遗嘱而导致的财产继承纠纷案件数不胜数,最常见的就是独生子女的继承问题.

3.有效遗嘱需满足的几个前提:

（1）遗嘱人要有遗嘱能力.

有遗嘱能力,即遗嘱人头脑清晰,意识清楚,能够准确表达自己的意愿.

（2）遗嘱必须反映遗嘱人的真实意愿.

（3）遗嘱中处分的财产必须为遗嘱人的个人财产.

很多老人自以为房子“是自己的”,而结果却是共有的,这就导致了遗嘱内容无效.

根据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.因此,遗嘱中所涉及的房产如果是婚姻期间所得,属于夫妻共有财产.

（4）不能违背社会公共利益以及社会公德.

二、遗嘱可以有哪些形式？

根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有如下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱.

1.公证遗嘱

公证遗嘱即通过公证机构对遗嘱进行公证,需要遗嘱人亲自到场且不能委托.一般情况下公证遗嘱是订立遗嘱的优先选择！

温馨提醒:

（1）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为,不需经过他人确认或同意.

（2）必须由立遗嘱人亲自到公证处办理.

（3）无行为能力人和限制行为能力人不能立遗嘱.

（4）除遗嘱指定的受益人外,其他继承人就没有权利得到该遗嘱中所处分的财产.

2.自书遗嘱

自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力.

温馨提醒:

（1）自书遗嘱需保证用语得当且没有歧义,书写格式规范合理.

（2）自书遗嘱是否有效,必须满足以上所说的必备条件.

3.代书遗嘱（推荐指数:两颗星）

代书遗嘱即因为遗嘱人没有能力书写,则委托他人代为书写.

法律约束:

《继承法》第十七条第3项规定:“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名.”

温馨提醒:

下列人员不能作为遗嘱见证人:

（1）无行为能力人、限制行为能力人；（2）继承人、受遗赠人；（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人.

4.录音遗嘱（推荐指数:两颗星）

录音遗嘱即遗嘱人口述,将遗嘱内容进行录音.

法律约束:

《继承法》第十七条第4项规定:“以录音形式设立的遗嘱,应当有两个以上的见证人在场见证.” 录音遗嘱制作完毕后,应当场将录音遗嘱封存,并由见证人签名,注明年、月、日.

5.口头遗嘱（推荐指数:一颗星）

口头遗嘱即口头阐述,由见证人进行见证.

法律约束:

《继承法》第十七条第5项规定:“遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效.”

因为口头遗嘱最容易遭到篡改,所以在法律上对口头遗嘱的规定很严苛,同时遗嘱的有效认定也更难.

三、遗嘱应该怎么写？

一份有效的自书遗嘱,内容首先包括遗嘱本人身份证号码、所在住址,以下面模板为例,遗嘱内容需满足这几点:

1.房屋产权介绍

例:“在我的名下有我和妻子李某共有的房子”.

2.房屋坐落位置及房产证编号

例:“坐落在xx市xx区xx路x号x号楼x层xxxx号的房产一套（房屋所有权证编号:xx）”.

3.语言表述规范

例:“在我去世后”.

提醒:很多老人习惯用“在我走了”、“在我离开了”之类的表达用语,这样的表述都能导致遗嘱无效.

4.涉及房产必须为个人财产

例:“我将上述房产中属于我所有的产权份额遗留给儿子xx继承”.

5.明确房产归属

例:“属于儿子xx的个人财产”.

6.遗嘱人签名

7.确立遗嘱签订日期

附:我国法律中关于遗嘱的其他约定:

1.《继承法》第二十条第二款规定:“立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最终的遗嘱为准.”

2.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十二条规定:“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最终所立公证遗嘱为准；没有公正遗嘱的,以最终所立的遗嘱为准.”

3.《继承法》第二十条第三款规定:“自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱.”

自书遗嘱房产继承怎么写

遗嘱是指遗嘱人在生前对自己的财产和事务所作出的处分安排，以及在遗嘱人去世后发生效力的法律文件。在房产继承中，如果遗嘱能够有效地撰写和执行，就可以避免家庭成员之间的争执和纠纷，保障遗产的合理分配。本文将从自书遗嘱的撰写要求、注意事项和实例等方面，介绍如何正确地撰写自书遗嘱，以保障房产继承的顺利进行。

一、自书遗嘱的撰写要求

1. 遗嘱人必须具备完全的民事行为能力。民事行为能力指的是一个人能够独立地进行法律行为的能力。如未成年人、精神病患者、智力障碍者等，都不具备完全的民事行为能力，不能撰写遗嘱。

2. 遗嘱必须真实反映遗嘱人的真实意愿。撰写遗嘱时，必须按照真实意愿进行处分，不能被他人操控或干扰，否则遗嘱将被视为无效。

3. 遗嘱必须是遗嘱人的个人财产。遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的个人财产，不得处分共有财产，否则遗嘱将被视为无效。

4. 遗嘱必须是书面形式。自书遗嘱是由遗嘱人亲笔写成的遗嘱，必须是书面形式，遗嘱人亲笔签字或者按照法律规定在遗嘱文本末尾盖章，并在证人的见证下签字或盖章。

二、自书遗嘱的注意事项

1. 遗嘱必须按照法律规定的格式撰写。遗嘱的格式应该包括遗嘱的名称、遗嘱人的基本信息、遗嘱人的财产状况、遗嘱的具体内容和遗嘱的签署等内容。

2. 遗嘱必须清晰明确。遗嘱要求清晰明确，不能有歧义或模糊的表达。对于遗产的具体分配，应该做到明确详细，避免产生争议。

3. 遗嘱必须遵守法律规定。遗嘱必须遵守国家有关遗产继承的法律规定，不能超越法律规定的范围，否则将被视为无效。

4. 遗嘱必须保管妥当。遗嘱应该妥善保管，避免遗失或被他人损毁。一般情况下，遗嘱应该交给公证机关或律师进行保管。

三、自书遗嘱的实例

自书遗嘱的实例如下：

遗嘱人：王先生

遗嘱日期：2021年5月1日

一、基本情况

我，王先生，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxx。

二、财产状况

1. 我的房产位于xxxxxxxxxxxxx，房产面积为80平方米，所有权归我所有。

2. 我的存款为xxxxxxxxxxxxx元，存放在xxxxxxxxxxxxx银行的账户上。

三、遗嘱内容

1. 我的房产所有权由我一人享有，死后房产应由我的妻子和我的儿子平分，分配比例为50%。

2. 我的存款应全部归我的儿子所有。

四、签署

我在此郑重声明以上内容是我个人真实的意愿，并在证人的见证下签署此遗嘱，以供日后遗产分配之用。

遗嘱人：王先生

证人1：xxxxxxxxxxxxx

证人2：xxxxxxxxxxxxx

签名：____________________

日期：____________________

四、结语

自书遗嘱是一种比较简便的遗嘱形式，可以让遗嘱人在家中亲手撰写遗嘱，更加贴近遗嘱人的真实意愿。但是，自书遗嘱的撰写和执行必须符合法律规定，否则将会被视为无效。因此，在撰写自书遗嘱时，应该注意格式的规范性和遗嘱内容的清晰明确性，以保障遗嘱的有效性和遗产的合理分配。