之前也和大家分享了许多,今天和大家分享下如果在还不上的情况下抵押物会被怎样处置！

1.债资产收取后应尽快处置变现.以抵债协议书生效日,或法院、仲裁机构裁决抵债的终结裁决书生效日,为抵债资产取得日,不动产和股权应自取得日起2年内予以处置；除股权外的其他权利应在其有效期内尽快处置,最长不得超过自取得日起的2年；动产应自取得日起1年内予以处置.

2.行处置抵债资产应坚持公开透明的原则,避免暗箱操作,防范道德风险.

抵债资产原则上应采用公开拍卖方式进行处置.选择拍卖机构时,要在综合考虑拍卖机构的业绩、管理水平、拍卖经验、客户资源、拍卖机构资信评定结果及合作关系等情况的基础上,择优选用.拍卖抵债金额1000万元（含）以上的单项抵债资产应通过公开招标方式确定拍卖机构.

抵债资产拍卖原则上应采用有保留价拍卖的方式.确定拍卖保留价时,要对资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析,考虑当地市场状况、拍卖付款方式及快速变现等因素,合理确定拍卖保留价.

不适于拍卖的,可根据资产的实际情况,采用协议处置、招标处置、打包出售、委托销售等方式变现.采用拍卖方式以外的其他处置方式时,应在选择中介机构和抵债资产买受人的过程中充分引入竞争机制,避免暗箱操作.

3.债资产收取后原则上不能对外出租.因受客观条件限制,在规定时间内确实无法处置的抵债资产,为避免资产闲置造成更大损失,在租赁关系的确立不影响资产处置的情况下,可在处置时限内暂时出租.

4.行不得擅自使用抵债资产.确因经营管理需要将抵债资产转为自用的,视同新购固定资产办理相应的固定资产购建审批手续. 所以说在不必要的时候还是尽量不要贷款.

抵债资产处置方法

一、抵债资产的定义

抵债资产是指债务人为偿还债务所提供的担保资产。根据质押物的不同，抵债资产可以分为动产、不动产、股权、应收账款、应付账款等。

二、抵债资产处置方式

1.拍卖处置

拍卖是最常见的抵债资产处置方式之一。拍卖的好处是可以尽快变现，快速回笼资金。在拍卖前，需要对抵债资产进行评估和定价，以确定拍卖保留价。在确定拍卖保留价时，需要考虑资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价等因素。同时，还需要考虑当地市场状况、拍卖付款方式及快速变现等因素。

2.协议处置

协议处置是指债权人和债务人协商，达成对抵债资产的出售协议。此方法适用于债权人和债务人关系比较亲近，双方愿意协商的情况下。协议处置的好处是可以避免拍卖所产生的费用和时间，同时可以保持债权人和债务人的关系。

3.招标处置

招标处置是指债权人通过公开招标的方式，选择最有利于债权人的买受人，达成对抵债资产的出售协议。此方法适用于抵债资产规模较大，需要竞争的情况下。招标处置的好处是可以获得最优价格，同时保持公开透明的原则。

4.打包出售

打包出售是指将多个抵债资产打包成一个整体，进行出售。此方法适用于多个抵债资产规模较小，单独出售不划算的情况下。打包出售的好处是可以提高抵债资产的市场吸引力，同时可以获得更好的出售价格。

5.委托销售

委托销售是指债权人将抵债资产委托给中介机构进行销售。此方法适用于债权人自身无法处理和销售抵债资产的情况下。委托销售的好处是可以减少债权人的工作量和风险，同时可以获得更好的销售效果。

三、抵债资产处置原则

1.公开透明

在抵债资产的处置过程中，要坚持公开透明的原则，避免暗箱操作，防范道德风险。例如，抵债金额1000万元以上的单项抵债资产应通过公开招标方式确定拍卖机构，而采用拍卖方式以外的其他处置方式时，应在选择中介机构和抵债资产买受人的过程中充分引入竞争机制，避免暗箱操作。

2.合理定价

在抵债资产的处置过程中，要合理定价，以尽可能获得最大的抵债能力和抵债效果。在确定抵债资产的定价时，需要考虑各种因素，如资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价等因素。

3.避免闲置

抵债资产收取后原则上不能对外出租，但在规定时间内确实无法处置的抵债资产，为避免资产闲置造成更大损失，在租赁关系的确立不影响资产处置的情况下，可在处置时限内暂时出租。此外，行不得擅自使用抵债资产，确因经营管理需要将抵债资产转为自用的。

四、结语

抵债资产处置是债权人回收债务的重要手段。在处置抵债资产时，要坚持公开透明的原则，合理定价，避免闲置。同时，要选择合适的处置方式，以达到最大的抵债效果。