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永合鼎泰丰

（青岛即墨住宅小区）

永合鼎泰丰是位于即墨长江二路与天山一路交汇处西侧的住宅小区，占地18公顷，总建筑面积22万平方米。

永合鼎泰丰资料

产权年限：70年

地理位置：即墨长江二路与天山一路交汇处西侧

中文名：永合鼎泰丰

占地面积：175000平方米

建筑面积：22万平方米(2018年)

建筑用途：住宅小区

项目信息

永合鼎泰丰项目位于即墨长江二路与天山一路交汇处西侧，东接即墨西部小龙山，北接长江二路，东北角正对青银高速马山出入口；天山一路、长江二路、青银高速可直达城阳中心区、即墨老城区及青岛主城区（天山一路与城阳中城路同为一条南北向的城市道路，以墨水河为界区别命名）；距城阳大润发及即墨服装市场仅5分钟车程。

永合鼎泰丰占地18公顷，总建筑面积22万平方米，由11层电梯小高层及多层组成，一层赠送私家花园，顶层赠送阁楼，总户数约2000户；以长江二路为中心的沿街商业街与北侧以休闲娱乐餐饮为特色的马山生态园相呼应。

永合鼎泰丰采用新海派古典主义建筑风格，由上海同济大学担纲设计，外立面古典而且现代，高贵典雅，户型全明多样化，面积从89平米到150平米不等，以100平米左右的套三户型为主，最小套三户型95平米。

永合鼎泰丰社区自身配套高档齐全：高档8八班制幼儿园、中央水系、地下停车场、大型会所、大型商业区等等。项目临近即墨二十八中、长江二路小学、即墨服装市场、小商品城、新利群、马山生态园及马山国家级自然保护区。青岛盈丰置业在社区东侧小龙山打造占地30万余平方米的山体休闲公园，布局大型休闲广场两处及攀山健身甬道多条，集健身、休闲、娱乐为一体，为用户提供公园式高档社区服务。

沿街商业网点效果图

周边配套

项目东接即墨西部小龙山山体公园，北接青银高速即墨马山收费站出入口

中小学：即墨28中（重点中学），长江二路小学（新建重点小学）

幼稚园：社区内占地2600平米的八班制高档幼儿园

综合商场：即墨服装市场、即墨小商品城、新利群、大润发、奥润百货、及社区自身配套的1万平米的

大型商场及沿街商业群

自身配套：双气----天然气、集中供暖（地暖）、有线、宽带、智能化一卡通系统、楼宇可视对讲防盗门控制系统、闭路视频监控系统、70年个人独立产权等等

餐饮休闲：即墨马山生态园，内有餐饮、ktv等休闲项目

周边山景：紧邻小龙山山体公园，临近马山国家级自然保护区（距不足5分钟车程，一线直达）

医院：即墨中医院

交通状况

长江二路与天山一路交汇处西侧，北邻青银高速马山出入口，目前有即墨公交车15路、18路，随着本项目的入住及周边新区的建成，以后的公交路线会逐步增多。由天山一路、长江二路、青银高速可分别直达城阳中心区、即墨老城区及青岛主城区；距城阳大润发仅5分钟车程，由青银高速去青岛市区仅需20多分钟的车程临近规划中的轻轨路线，与胶东半岛成1小时交通圈。