望京国际商业中心

区域规划

望京地区位于北京市区东北部的四环路与五环路之间，隶属朝阳区管辖，是市区中相对独立的、具有工作/居住/娱乐等功能、并设有扩大地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。按照该地区最新的城市规划功能划分，以北小河为界，分成南北两大块。北小河南侧统称为“望京新城”，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化、教育、办公等功能的综合区；北小河北侧确定为“望京科技产业园区”，其功能以高科技产业及研发为主，兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。^[1]

望京地区总用地规模为17.8平方公里（其中西侧绿化隔离带用地约为1平方公里），规划总居住人口为33万人，现有常住人口近15万人。总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成，其中包括：

1）1个地区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心；

2）8个区间公园、38个社区绿地和3条区间绿色通道；

3）广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴，望京轴绿化主轴。

具体位置

本项目位于北京市朝阳区望京新城望京B区6-10#区（公建区），东南侧与京顺路及首都机场高速路相邻，西南侧临近阜荣街，西北侧临近望京地区内环路——阜通大街（东），东北侧临近望京街。

项目特点

该项目是集“商业、高级住宅、写字楼”三大物业形态于一身，融合了多种经济形态，有联系、有交融、有互动，同时又具有相对的分区、独立性的建筑综合体。这种物业综合性形态决定了本项目是更高层次上的经济复合体。

40种户型尺度

平层、跃层近40种精装户型均出自专业手笔之完美演绎，不论尺度、朝向，都独具非凡感观。高层塔、板结合，南、北开阔，动、静相宜。2.9米层高营造身心愉悦的广阔天地，非凡空间尺度容纳无限居室风格，彰显雍容气度。2梯4户，1户1位，适配都市核心生活的高端配套规格。

社区配套

12万平米全业态休闲商业配套——Street Mall。它集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，包含大型百货和超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、休闲餐饮，为业主提供一站式休闲服务。

望京国际商业中心雅苑2005年7月底开始内部认购，预计2005年9、10月正式开盘。

项目卖点

大体量：40亿巨资擎建，55万平米综合建筑集权。

大配套：以城市规划标准成就望京24小时生活所需，开创望京之生活不夜。

大商业：12万平米STREET MALL（中央休憩式商业街区），25万平米商务办公空间

大居住：18万平米精装国际公寓雅苑，高层薄板精品，超大落地观景窗揽百米绿化带。

大交通：机场高速/京顺路；望京中路/广顺南大街/阜通东大街；

城铁13号线、规划中城铁4号线、地铁14号、15号线；

三环/四环/五环，三维交通网络贯通燕莎、丽都、太阳宫、亚奥几大区域，擎起50万人潮涌动的繁荣前景。

看房路线

1、从四元桥沿京顺路至大山子桥路口到项目现场。这一路线是北京往东北方向出行的主干道，且紧临机场高速路，客流量大。

2、从四环路至阜通东大街路口，沿阜通东大街向东北直达项目现场。该段路距离项目比较近，但道路比较狭窄，交通流量相对较小。

3、沿广顺北大街至广顺南大街，此路是望京区域内部主要道路，也是望京出行的主路之一。

参考资料

[1] 赢商网北京站探访京城商业地产之望京国际商业中心_新闻中心_赢商网 · 赢商网[引用日期2021-08-06]